Если вам пригодится изложенный материал, поделитесь им с вашими знакомыми, нажав кнопку, изображенную ниже
Очень распространенная ситуация.
Квартира объединенная, то есть состоящая из двух квартир, которые ранее были раздельными. Обе квартиры были в твоей собственности, каждая — более трех лет к моменту объединения. Неважно, сколько конкретно каждая из них была в собственности. Важно — другое.
Если с момента объединения квартир, а этим моментом согласно закону считается регистрация нового объекта права собственности — объединенной квартиры, прошло менее 3 лет, и ты хочешь этот новый объект права собственности — объединенную квартиру продать, то доход от продажи попадает под налогообложение подоходным налогом с физических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. При этом, повторюсь, совершенно неважно даже то, что КАЖДАЯ из квартир фактически находится в собственности гораздо дольше 3 лет.
При объединении двух квартир в одну возникает НОВЫЙ объект права собственности. И право собственности на него появляется со дня внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). И именно с этого момента будет исчисляться 3-годичный срок, который дает собственнику квартиры право ее продать БЕЗ уплаты подоходного налога. При продаже до истечения этого срока последствия просты:
надо уплатить налог, поскольку при продаже объединенной квартиры полученный доход в установленном порядке подлежит налогообложению и декларированию.
Вопросы, не освещенные в данной статье, могут быть заданы без каких-либо ограничений через форму обратной связи.
Если вам пригодился изложенный материал, поделитесь им с вашими знакомыми, нажав кнопку, изображенную ниже
В Государственную думу внесен законопроект, предлагающий новую организационно-правовую форму (ОПФ) коммерческого юрлица, наиболее подходящую для инновационной (в т. ч. венчурной) деятельности. Называется она «хозяйственное партнерство».
Основные положения законопроекта.
Партнерство создается двумя или более лицами. Учредительным документом является устав. Максимальное число участников — 50. Не допускается ситуация, когда в партнерстве остается один участник. Новые участники принимаются по единогласному решению всех партнеров.
При учреждении организации заключается соглашение об управлении партнерством, которое удостоверяется и хранится у нотариуса.
Складочный капитал партнерства разделяется на доли. Каждый участник должен сделать вклад. Разрешается вносить деньги, ценные бумаги и другие вещи либо имущественные или иные имеющие денежную оценку права. Соглашение об управлении партнерством может предусматривать условия, при которых тот, кто не осуществляет вклад в установленный срок, исключается из организации во внесудебном порядке, также может предусматриваться право партнеров на непропорциональное размеру их долей участие в управлении партнерством, распределении прибыли и покрытии расходов.
Предусмотрено преимущественное право покупки доли (ее части) участниками и партнерством.
Из числа участников избирается единоличный исполнительный орган.
Обращать взыскание на долю участника (ее часть) по собственным долгам партнерства допускается только по решению суда, если недостаточно иного его имущества.
Партнерство может быть реорганизовано только путем преобразования в АО.
Рассвет на шлюзе
Впереди — Волга. Открытие шлюза № 1 канала Москва — Волга, он же — КиМ (Канал имени Москвы).